Melisa Konutları - Kırklareli

Kırlareli Merkezinde, İstasyon Mahallesinde, Edirne Yolu DSİ Karşısında, 1556 m2 alanda, 
Toplam 24 Daireden Oluşan Sitemiz, 
İki Bloktan oluşan site, A Blokta 8 adet 97 m2 den oluşan 2+1 konut ve , B blokta 15 adet 145 m2 den oluşan 3+1 , ve 120 m2 den oluşan 2+1 konut, bulunmaktadır,

Resim

Resim galerisi için tıklayınız



ÖZAY EMLAK İNŞAAT  TAAHHÜT SAN. TİC. LTD. ŞTİ.

MELİSA KONUTLARI – KIRKLARELİ

 

TEKNİK ŞARTNAME


İNŞAAT

  • MELİSA KONUTLARI – KIRKLARELİ projesinin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartları ve 2007 Türk Deprem Yönetmeliği’ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı tomografisi çıkartılıp, temel sistemi oluşturulmuş, taşıyıcı sistem olarak deprem açısından güvenli bir yapı sistemi olan  kalıp sistemi seçilmiştir.
  • Betonarme taşıyıcı sistemin beton kalitesi ortalama standartların üzerinde olacaktır. Tamamen kontrolümüz altında bir üretim yapılabilmesi için bir beton laboratuarı ile anlaşılmıştır.
  • Blokların cephesine ısı yalıtım, mantolama yapılacaktır.
  • Doğramaların açılan kanatları çift hareketli izolasyonlu PVC den yapılmış  FIRATPEN veya muadili bir marka doğrama olup, iklim kontrollü çift cam olacak, binanın bazı cephelerinin bir kısımlarında alüminyum giydirme cephe kullanılacaktır.

ELEKTRİK

  • Ortak alanlar hareket detektörü kontrolü ile aydınlatılacaktır.
  • Sigortalar ve panolar SIEMENS marka kullanılacaktır.
  • Elektrik priz ve lamba anahtarları VİKO marka Karre tipi veya muadili olacaktır.(Birden fazla olanlar tek çerçevede toplanacaktır)
  • Dairelerde kaçak akım rölesi olacaktır.


ASANSÖR

  • Bloklarda  8 kişilik geniş hacimli, havalandırmalı ve intercom sistemli, ithal motorlu asansörler tesis edilecektir. Kullanılacak olan asansör malzemeleri CE sertifikalı olacaktır.

 

 

 

 

 

 


GENEL ÖZELLİKLER

  • Telefon hatları, daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli görüntülü intercom bağlantısı ile  sesli görüşme imkanı.
  • Merkezi anten sistemi sayesinde, normal yayın yapan TV kanalları doğrudan, digitürk yayınları receiver ve abonelik desteğiyle, uydu yayınları ise yine receiver desteği ile izlenebilecektir.


ISITMA

  • Bloklarda bireysel (doğalgaz Buderus kombi) ısıtma sistemi kullanılacaktır. Dairelerde panel radyatörler kullanılacaktır. Dairelerde doğalgaz kombi ile sistemi ile sürekli sıcak su sağlanacaktır.


GÜVENLİK

  • Dairelerin güvenliği için, A ve B bloktan oluşan site dış duvarlarla çevrilerek tek bir site giriş kapısı yapılacaktır. Site Yönetimi aktif  hale geldiğinde Güvenlik Hizmeti alınabilecek altyapı oluşturulacaktır.
  • Daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli görüntülü intercom bağlantısı bulunacaktır.


OTOPARK

  • Toplu yapı yönetimi, kapalı otoparkta  her 3 bağımsız bölüm için 1 adet araç park edecek şekilde düzenlemeyi ve kullanım esaslarını aldığı kararlar çerçevesinde belirleyecektir.

 


DIŞ MEKÂNLAR

  • Konseptin bir parçası olarak değerlendirilen bahçedeki peyzaj, tasarım çalışmaları neticesinde imal edilecektir.
  • Kamelyalar, Çocuk oyun parkı ve yarı basketbol sahası alanları konsept çerçevesinde tasarlanmıştır.


SOSYAL TESİSLER

  • Fitness Salonu (24 daire için tasarlanmış A blok bodrum kata tesis edilecek)
  • Çocuk Oyun Parkı (Bahçe)
  • Bahçe Dinlenme Çardakları
  • Teknik servis odası
  • Temizlik servisi odası
  • Tek pota basketbol sahası

 

ORTAK ALANLAR

-          Melisa Konutlarında B blokda 8 adet 2+1 daireler için, B blok bodrum kata , her daire için yaklaşık 10 m2 den oluşan bireysel ardiyeler mevcuttur.

 

 

 

 

İÇ MEKÂNLAR

Daire kapıları

Polimerik laminat panel kaplamalı, çelik gövdeli çelik kapı.

İç kapılar

Ahşap kaplamalı kapı ve pervazlar.

 

Duvarlar

 

Antre ve koridorlar

Saten su bazlı boya.

Odalar

Saten su bazlı boya.

Mutfak

Tezgah arası doğal taş veya muadili bir marka seramik,

diğer duvarlar alçı sıva + saten subazlı boya.

Banyo

ÇANAKKALE SERAMİK veya muadili bir marka seramik.

Tuvalet

ÇANAKKALE SERAMİK veya muadili bir marka seramik.

 

Tavanlar

 

Antre ve koridorlar

Salon

Alçı sıva + plastik boya.

Tavan köşeleri alçı asma tavan (gizli ışık sistemi) üzeri alçı sıva

+ plastic boya

Odalar

Alçı sıva + plastik boya.

Mutfak

Alçı sıva + plastik boya.

Banyo ve tuvaletler

Asma tavan sistemi
(Alçı asma tavan olan yerlerde spot ile aydınlatma sağlanacaktır.)

Döşeme kaplamaları

 

Antre ve koridorlar

ÇANAKKALE SERAMİK veya muadili bir marka seramik.

Odalar

ÇAMSAN  lamine parke.

Mutfak Banyo ve tuvaletler

ÇANAKKALE SERAMİK veya muadili bir marka seramik.

 

Banyolar

 

Banyo dolabı

Hilton tipi lavabo dolabı ahşap kaplamalı veya lake olarak yapılacaktır.

Gövdeler kapaklara uyumlu olarak dizayn edilecektir.

Vitrifiye

VİTRA veya muadili bir marka.

Armatürler

ARTEMA veya muadili bir marka.

 

Mutfak

Polimerik laminat kapaklı hazır mutfak.

Mutfak Cihazları

BEKO 

ankastre ocak.
ankastre fırın.
ankastre davlumbaz,

(Ocak doğalgazlı olup, fırın elektriklidir.)

 

 

 

 

 

-Daire planları ölçeksizdir.

-Kat planı içerisinde gösterilen alan ölçüleri; beton, tuğla, izotuğla, duvarlar (duvarların yüzeyindeki sıva, seramik, izolasyon vb. ince işlerin kaplamaları hariç) arasındaki ölçülerle tespit edilen metrekarelerdir.


-Görseller tanıtım amaçlı hazırlanmış olup Özay Emlak İnşaat Taah. San. Tic. Ltd. Şti. gereklilikler halinde Kırklareli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ve Günebakan Yapı Denetim Ltd. Şti. onayı ile projede her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir